Aldo Moreno y asociados
Administración de edificos y condominios



Destacado

Misión y objetivos

Gestionar de forma eficiente y presencial la administración de su comunidad, condominio o edificios en Santiago.

En Aldo Moreno y Asociados garantizamos seriedad y compromiso para resolver los problemas de la comunidad y/o prevenir que sean parte de ella. Nos encargamos de la administración de edificios en todos los aspectos.

Tenemos experiencia en rescatar edificios de las crisis financieras.

Nuestro objetivo es dar solución en un plazo máximo de 6 meses:


  • Resolver conflictos y optimizar los recursos de su edificio.
  • Reducir al mínimo la morosidad de gastos comunes.
  • Solucionar deudas con proveedores, deudas previsionales, de servicios básicos y de remuneraciones.
  • Ordenar la documentación operativa, dar solvencia financiera a la comunidad y optimizar la plusvalía de su propiedad.
  • Devolver la confianza y credibilidad a la comunidad.
Administración de la comunidad

  • Cuidamos los bienes de dominio común realizando una gestión eficiente y segura que permita preservar y mejorar la calidad de vida de los bienes comunes de la comunidad tales como: infraestructura, instalaciones, ascensores, citofonía, piscina, bombas, equipo y alarmas de incendio, red seca, salas multiuso, jardines. etc.
  • Realizamos cotizaciones y evaluaciones de presupuestos.
  • Atendemos personalmente al personal de mantención y proveedores.
  • Mantención ordenada de documentos de operaciones y vigencia de los mismos (contratos, actas, circulares, mantenciones y otros).

Personal

  • Analizamos exhaustivamente los antecedentes laborales y regularizamos deudas previsionales y/o finiquitos.
  • Controlamos el cumplimiento de turnos de las jornadas laborales.
  • Exigimos calidad a los recursos humanos del edificio y evaluamos su desempeño de acuerdo al reglamento interno vigente.
  • Incentivamos tener personal capacitado y comprometido para todas las labores de emergencia del edificio.
  • Seleccionamos personal idóneo a través de entrevistas mixtas.
  • Promovemos la buena relación entre personal y comunidad.
  • Implementamos reglamento interno de higiene y seguridad (Ley 16.744).
  • Publicación actualizada de personal que labora en el edificio.
Gestión financiero – contable

  • Gestionamos estrictamente la recaudación de gastos comunes, mes inmediatamente vencido.
  • Aplicamos rigurosamente la ley de copropiedad inmobiliaria y/o reglamento interno del condominio ejerciendo prohibición de uso de espacios comunes, corte de luz y/o juicio ejecutivo a los morosos.
  • Ordenamos las finanzas de su edificio (pago de pasivos a proveedores y servicios básicos).
  • Conciliaciones bancarias mensualmente.
  • Clasificamos correctamente los ingresos por fondo de reserva y gasto común.
  • Envío de facturas y gastos digitalizados vía correo electrónico y físico al comité de administración para revisión.
  • Actualizamos oportunamente los libros banco, control de asistencia y remuneraciones.

Gestión mantención y restauración

  • Gestionamos la reparación inmediata de los equipos, accesorios y espacios comunes de su edificio y la conservación posterior, lo que conlleva optimizar la plusvalía de su propiedad.
  • Cumplir con las mantenciones periódicas de los ascensores, calderas, motobombas, piscinas, grupos electrógenos, gimnasio, etc.
  • Coordinamos la ejecución inmediata de limpieza de los espacios comunes.
  • Evaluamos el funcionamiento de los mantenedores y/o contratamos aquellos que sean certificados, con aprobación del comité de administración.

Edifico

Asesoría integral a Comunidades de Edificios y Condominios.

  • Nuestro objetivo es asesorarlo integralmente evaluando su realidad particular empoderando a nuestros clientes con herramientas que les permiten ejercer sus derechos y ordenar su condominio.
  • En la práctica, pódemos evaluar planes de asesoría a medida, incluyendo servicios como:
  • Evaluación de procesos administrativos.
  • Optimización de protocolos internos.
  • Revisión de reglamentos.
  • Asistencia y Orientación permanente.

Seguridad

  • Exigimos estricto control de ingreso de visitas al condominio.
  • Exigimos rondas de vigilancia frecuente por el condominio (personal doble turno).
  • Evaluación de implementación de CCTV y control de acceso digital.
  • Implementación plan de emergencias.
Auditorías integrales a condominios:

  • El alcance de nuestra auditoría, es variable y dependera del alcance de cada edificio o condominio. Usted puede solicitar nuestra experiencia para evaluar objetivamente:
  • Gestión de infraestructura.
  • Gestión de bienes comunes.
  • Gestión reglamentaria.
  • Gestión de personal.
  • Gestión de mantenimiento.
  • Gestión de seguridad.
  • Gestión Contable y cobranza.
  • Gestión contractual de Personal y proveedores.
  • Gestión administrativa en general.

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Número de teléfono:
56 9 7953 8931